不動産の所有者が亡くなったときには、その相続人に権利が引き継がれます。でも【相続による所有権移転登記】をしないでいるとその不動産が相続人の内の誰のものなのか分りません。また、亡くなった人の名義のままでは、その不動産を売却したり、担保に入れて融資を受けることは出来ません。
相続による名義変更（所有権移転登記）に期限はありませんが、長期間ほったらかしにしていると関係する相続人が増えてしまったり、登記に必要な書類が入手出来なくなったりと不都合が生じることもあります。